1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
100.0万円/㎡
前年比-24.4%
千代田区
237.5万円/㎡
前年比+5.0%
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グランドメゾン紀尾井坂
東京都千代田区麹町四丁目
東京メトロ有楽町線 / 麹町駅 徒歩2分
1983年築 / 11階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
26,431万円
222.5万円/㎡
18,423
23,761
29,100
34,438
AI査定結果
推定相場価格
26,431万円
222.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,761万円〜29,100万円
200.1万円/㎡〜245.0万円/㎡
推定賃料
57.6万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン紀尾井坂
23,700万円（199.5万円/㎡）/ 10階 / 118.77㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は207.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 23,700万円 | 199.5万円 | 10階 | 118.77㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/05/21 | 24,500万円 | 206.3万円 | 10階 | 118.77㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/05/02 | 24,500万円 | 206.3万円 | 11階 | 118.77㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/17 | 24,300万円 | 204.6万円 | 10階 | 118.77㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/12 | 24,800万円 | 208.8万円 | 10階 | 118.77㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/25 | 25,800万円 | 217.2万円 | 10階 | 118.77㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/17 | 25,800万円 | 217.2万円 | 11階 | 118.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 29,800万円 | 250.9万円 | 10階 | 118.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 22,000万円 | 191.1万円 | 1階 | 115.11㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/22 | 19,800万円 | 172.0万円 | 1階 | 115.11㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は196.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | グランドメゾン紀尾井坂 千代田区麹町四丁目 | 麹町駅2分 | 23,700万円 | 199.5万円 | 118.77㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | 六番町ガーデン 千代田区六番町 | 四ツ谷駅3分 | 18,800万円 | 202.3万円 | 92.95㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 朝日六番町マンション 千代田区六番町 | 市ケ谷駅3分 | 19,800万円 | 189.7万円 | 104.4㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/27 | 九段シルバーパレス 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 24,980万円 | 235.3万円 | 106.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/09 | サンハイム三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅4分 | 21,000万円 | 201.9万円 | 104.02㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2026/05/21 | ルミナス一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅1分 | 23,500万円 | 228.5万円 | 102.84㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/22 | ニューライフ一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 21,990万円 | 201.8万円 | 108.99㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/25 | グランドメゾン麹町 千代田区麹町一丁目 | 半蔵門駅1分 | 19,800万円 | 159.9万円 | 123.8㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ホーマット麹町 千代田区麹町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 17,800万円 | 156.2万円 | 113.94㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 山京半蔵門パレス 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅1分 | 29,800万円 | 235.9万円 | 126.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 藤和妻恋坂コープ 千代田区外神田六丁目 | 末広町駅3分 | 14,999万円 | 150.5万円 | 99.68㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 14戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%下落、千代田区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.5万円）は千代田区の平均と比較して16%割安です。